6 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Le Pre du Duc, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°17 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 222 mètres
- - Coutras à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 696 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 694 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 601 mètres
Ventes au 6 Le Pre du Duc
Une vente a été recensée au 6 Le Pre du Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Le Pre du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Le Pre du Duc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Le Pre du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Le Pre du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Le Pre du Duc dans son marché local
Prix du 6 Le Pre du Duc par rapport à la voie
Sur Le Pre du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 6 Le Pre du Duc se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Le Pre du Duc par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Le Pre du Duc se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -47.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 6 Le Pre du Duc à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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