17 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Le Pre du Duc, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 17 Le Pre du Duc, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 231 mètres
- - Coutras à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 705 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 703 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Le Pre du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Le Pre du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Le Pre du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Le Pre du Duc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Le Pre du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Le Pre du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Le Pre du Duc dans son marché local
Prix du 17 Le Pre du Duc par rapport à la voie
Sur Le Pre du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 17 Le Pre du Duc se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Le Pre du Duc par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Le Pre du Duc se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -13.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
