18 Lotissement le Pré du Duc, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Lotissement le Pré du Duc, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 18 Lotissement le Pré du Duc, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. Les Grands Champs à 164 mètres
- - Coutras à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 627 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 626 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Lotissement le Pré du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Lotissement le Pré du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Lotissement le Pré du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Lotissement le Pré du Duc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement le Pré du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement le Pré du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lotissement le Pré du Duc dans son marché local
Prix du 18 Lotissement le Pré du Duc par rapport à la voie
Sur Lotissement le Pré du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 18 Lotissement le Pré du Duc se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lotissement le Pré du Duc par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Lotissement le Pré du Duc se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Coutras et -16.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
