35 Place Ernest Barraud, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Place Ernest Barraud, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Ernest Barraud, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 43 mètres
- - Coutras à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 903 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 905 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 100 mètres
Ventes au 35 Place Ernest Barraud
Une vente a été recensée au 35 Place Ernest Barraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Ernest Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Ernest Barraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Ernest Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Ernest Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Ernest Barraud dans son marché local
Prix du 35 Place Ernest Barraud par rapport à la voie
Sur Place Ernest Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 35 Place Ernest Barraud se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Ernest Barraud par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Ernest Barraud se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Coutras et 61.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Ernest Barraud à Coutras
Le loyer moyen estimé au 35 Place Ernest Barraud est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 35 Place Ernest Barraud à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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