7 Résidence de l'Hippodrome, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence de l'Hippodrome, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. De L'hippodrome à 96 mètres
- - Coutras à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1418 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 778 mètres
Ventes au 7 Résidence de l'Hippodrome
Les 41 ventes au 7 Résidence de l'Hippodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence de l'Hippodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 7 Résidence de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 7 Résidence de l'Hippodrome se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence de l'Hippodrome par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence de l'Hippodrome se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 36.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence de l'Hippodrome à Coutras
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence de l'Hippodrome est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
