29 Rue des Charpentiers, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 1 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Charpentiers, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés. De L'hippodrome à 339 mètres
- - Coutras à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 873 mètres
Ventes au 29 Rue des Charpentiers
Une vente a été recensée au 29 Rue des Charpentiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 29 Rue des Charpentiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Charpentiers par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Charpentiers se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 39.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Charpentiers à Coutras
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Charpentiers est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
