9 Rue des Charpentiers, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Charpentiers, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 230 mètres
- - Coutras à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 9 Rue des Charpentiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charpentiers par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charpentiers se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Coutras et -21.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Charpentiers à Coutras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Charpentiers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
