9 Rue du Buisson de Joyeuse, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Buisson de Joyeuse, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°10 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Buisson de Joyeuse, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 220 mètres
- - Coutras à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 422 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Buisson de Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Buisson de Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Buisson de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Buisson de Joyeuse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buisson de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buisson de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Buisson de Joyeuse dans son marché local
Prix du 9 Rue du Buisson de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson de Joyeuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 9 Rue du Buisson de Joyeuse se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Buisson de Joyeuse par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Buisson de Joyeuse se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Coutras et -56.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 9 Rue du Buisson de Joyeuse à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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