2 Rue du General Soule, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Soule, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du General Soule, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 108 mètres
- - Coutras à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 517 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 523 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Soule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Soule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Soule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Soule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Soule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Soule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Soule dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Soule par rapport à la voie
Sur Rue du General Soule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue du General Soule se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Soule par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Soule se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -37.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 2 Rue du General Soule à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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