22 Rue du General Soule, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General Soule, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue du General Soule, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 201 mètres
- - Coutras à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 510 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 515 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 597 mètres
Ventes au 22 Rue du General Soule
Les 2 ventes au 22 Rue du General Soule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du General Soule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du General Soule, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Soule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General Soule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General Soule dans son marché local
Prix du 22 Rue du General Soule par rapport à la voie
Sur Rue du General Soule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 22 Rue du General Soule se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General Soule par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du General Soule se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Coutras et -11.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
