175 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°173 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 187 mètres
- - Coutras à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 827 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 832 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 175 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 175 Rue Gambetta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Rue Gambetta se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Coutras et -32.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Gambetta à Coutras
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Gambetta est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
