51 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°47 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 246 mètres
- - Coutras à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 920 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 924 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 226 mètres
Ventes au 51 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 51 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 51 Rue Gambetta se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Gambetta se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Coutras et 51.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Gambetta à Coutras
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Gambetta est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
