96 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°94 et de Infinity % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 96 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 42 logements - 977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 280 mètres
- - Coutras à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 838 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 843 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 444 mètres
Ventes au 96 Rue Gambetta
Les 17 ventes au 96 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 96 Rue Gambetta se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gambetta se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 34.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.72 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
