5 bis Rue Jean Jaurès, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°5 et de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Jaurès, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 203 mètres
- - Coutras à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 814 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 818 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 5 bis Rue Jean Jaurès se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Jaurès se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Jaurès à Coutras
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Jaurès est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
