8 Rue Paul Quibel, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Quibel, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Quibel, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 190 mètres
- - Coutras à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1293 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Quibel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Quibel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Quibel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Quibel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Quibel dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Quibel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Quibel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 8 Rue Paul Quibel se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Quibel par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Quibel se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 30.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Quibel à Coutras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Quibel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
