83 bis Rue Pierre Brossolette, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°81 bis mais inférieur de 1.69 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue Pierre Brossolette, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 151 mètres
- - Coutras à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue Pierre Brossolette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 83 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 83 bis Rue Pierre Brossolette se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 bis Rue Pierre Brossolette se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Coutras et -22.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue Pierre Brossolette à Coutras
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue Pierre Brossolette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 10.95 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
