11 Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rene Julien, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rene Julien, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Julien à 22 mètres
- - Coutras à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rene Julien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rene Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rene Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rene Julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rene Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rene Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rene Julien dans son marché local
Prix du 11 Rue Rene Julien par rapport à la voie
Sur Rue Rene Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 11 Rue Rene Julien se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rene Julien par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rene Julien se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 34.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rene Julien à Coutras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rene Julien est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
