22 Route de Neuffons, 33580 Coutures
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Neuffons, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°62 et de n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Neuffons, 33580 Coutures
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coutures.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 22 Route de Neuffons
Une vente a été recensée au 22 Route de Neuffons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Neuffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Neuffons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Neuffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Neuffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Neuffons dans son marché local
Prix du 22 Route de Neuffons par rapport à la voie
Sur Route de Neuffons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 22 Route de Neuffons se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Neuffons par rapport à Coutures et à Gironde
À Coutures, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Neuffons se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Coutures et -41.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutures a augmenté de 44.49 % sur 1 an et augmenté de 50.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au premier semestre 2021 à 1 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 22 Route de Neuffons à Coutures, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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