3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 967 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 435 mètres
- - Collège François Mitterrand à 441 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Entre-Deux-Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Créon et 18.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers à Créon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
