35 bis Avenue de la Croix Blanche, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue de la Croix Blanche, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1828 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0998 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0997 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0994 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0996 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0990 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 508 mètres
- - Collège François Mitterrand à 503 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de la Croix Blanche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 35 bis Avenue de la Croix Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de la Croix Blanche par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de la Croix Blanche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Créon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue de la Croix Blanche à Créon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue de la Croix Blanche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
