23 Avenue de Libourne, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Libourne, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue de Libourne, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 848 mètres
- - Collège François Mitterrand à 849 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Libourne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Libourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Libourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Libourne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Libourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Libourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Libourne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Libourne par rapport à la voie
Sur Avenue de Libourne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 23 Avenue de Libourne se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Libourne par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Libourne se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Créon et -35.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 23 Avenue de Libourne à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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