28 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Verdun, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 139 mètres
- - Collège François Mitterrand à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 87 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 28 Boulevard de Verdun se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Verdun par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Verdun se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Créon et 43.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Verdun à Créon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Verdun est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 28 Boulevard de Verdun à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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