45 Place de la Prévoté, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place de la Prévoté, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place de la Prévoté, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 257 mètres
- - Collège François Mitterrand à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place de la Prévoté
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place de la Prévoté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place de la Prévoté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place de la Prévoté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Prévoté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place de la Prévoté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place de la Prévoté dans son marché local
Prix du 45 Place de la Prévoté par rapport à la voie
Sur Place de la Prévoté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 45 Place de la Prévoté se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place de la Prévoté par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place de la Prévoté se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place de la Prévoté à Créon
Le loyer moyen estimé au 45 Place de la Prévoté est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
