36 Rue Amaury de Craon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Amaury de Craon, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°38 et de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Amaury de Craon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 340 mètres
- - Collège François Mitterrand à 346 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Amaury de Craon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Amaury de Craon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Amaury de Craon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Amaury de Craon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Amaury de Craon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Amaury de Craon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Amaury de Craon dans son marché local
Prix du 36 Rue Amaury de Craon par rapport à la voie
Sur Rue Amaury de Craon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 36 Rue Amaury de Craon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Amaury de Craon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Amaury de Craon se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Créon et 17.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Amaury de Craon à Créon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Amaury de Craon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
