18 Rue Baudric, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudric, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudric, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 379 mètres
- - Collège François Mitterrand à 385 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 207 mètres
Ventes au 18 Rue Baudric
Une vente a été recensée au 18 Rue Baudric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudric, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudric dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudric par rapport à la voie
Sur Rue Baudric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 18 Rue Baudric se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudric par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudric se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Créon et 39.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudric à Créon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudric est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 18 Rue Baudric à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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