22 Rue Bauduc, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bauduc, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°20 et du 5.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue Bauduc, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 757 mètres
- - Collège François Mitterrand à 763 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 539 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 702 mètres
Ventes au 22 Rue Bauduc
Une vente a été recensée au 22 Rue Bauduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bauduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bauduc dans son marché local
Prix du 22 Rue Bauduc par rapport à la voie
Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 22 Rue Bauduc se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bauduc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Créon et 16.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
