3 Rue Bauduc, 33670 Créon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 699 €

de 2 124 € à 3 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bauduc, 33670 Créon, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de 3.61 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 3 Rue Bauduc, 33670 Créon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0977 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 447 mètres
- Collège François Mitterrand à 454 mètres
- Lycée polyvalent Robert Badinter à 1475 mètres
- Ecole maternelle Alice Delaunay à 270 mètres
- Ecole élémentaire A.Lacoume à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bauduc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bauduc(2 705€)

5 Rue Bauduc(2 800€)

5 Avenue de l’Entre-Deux-Mers(2 798€)

3 Avenue de l’Entre-Deux-Mers(2 803€)

2 Rue Copernic(2 876€)

12 Rue Charles Trénet(2 654€)

10 Rue Charles Trénet(2 654€)

7 Avenue de l’Entre-Deux-Mers(2 746€)

Prix du 3 Rue Bauduc dans son marché local

Prix du 3 Rue Bauduc par rapport à la voie

Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 3 Rue Bauduc se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde

À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bauduc se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Créon et -20.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Roger Vayssettes, 33670 Créon(3,049 €)

Avenue de l’Entre-Deux-Mers, 33670 Créon(2,581 €)

Boulevard de Verdun, 33670 Créon(2,656 €)

Boulevard Victor Hugo, 33670 Créon(2,677 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bauduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bauduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.