3 Rue Bauduc, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bauduc, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Bauduc, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 447 mètres
- - Collège François Mitterrand à 454 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 270 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bauduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bauduc dans son marché local
Prix du 3 Rue Bauduc par rapport à la voie
Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 Rue Bauduc se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bauduc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Créon et -29.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 3 Rue Bauduc à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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