2 Rue Boris Vian, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Boris Vian, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 448 mètres
- - Collège François Mitterrand à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 254 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 447 mètres
Ventes au 2 Rue Boris Vian
Les 2 ventes au 2 Rue Boris Vian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boris Vian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 2 Rue Boris Vian se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boris Vian par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boris Vian se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Créon et -17.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au 2 Rue Boris Vian à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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