3 Rue Charles Trénet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Trénet, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Trénet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 383 mètres
- - Collège François Mitterrand à 390 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Trénet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Trénet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Trénet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Trénet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Trénet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Trénet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Trénet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Trénet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Trénet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Rue Charles Trénet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Trénet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Trénet se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Créon et 18.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Trénet à Créon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Trénet est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
