11 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 357 mètres
- - Collège François Mitterrand à 362 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Ventes au 11 Rue d'Epernon
Une vente a été recensée au 11 Rue d'Epernon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Epernon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue d'Epernon se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Epernon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Epernon se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Créon et -54.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 11 Rue d'Epernon à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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