25 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Epernon, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue d'Epernon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 402 mètres
- - Collège François Mitterrand à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Epernon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Epernon dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Epernon par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 25 Rue d'Epernon se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Epernon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Epernon se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Créon et -44.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 25 Rue d'Epernon à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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