2 Rue des Charmes, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Charmes, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 945 mètres
- - Collège François Mitterrand à 951 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 729 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 884 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Créon et -38.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Rue des Charmes à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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