23 Rue des Charmes, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 23 Rue des Charmes, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1031 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 815 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 972 mètres
Ventes au 23 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charmes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 23 Rue des Charmes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmes se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Créon et 9.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 15.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
