7 Rue Louise Paris, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise Paris, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise Paris, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0897 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 165 mètres
- - Collège François Mitterrand à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louise Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louise Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise Paris dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise Paris par rapport à la voie
Sur Rue Louise Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 7 Rue Louise Paris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise Paris par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise Paris se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise Paris à Créon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise Paris est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
