13 Rue Margeon, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Margeon, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Margeon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 420 mètres
- - Collège François Mitterrand à 426 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Margeon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Margeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Margeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Margeon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Margeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Margeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Margeon dans son marché local
Prix du 13 Rue Margeon par rapport à la voie
Sur Rue Margeon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 13 Rue Margeon se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Margeon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Margeon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Créon et -40.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 13 Rue Margeon à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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