25 Rue Margeon, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Margeon, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Margeon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 440 mètres
- - Collège François Mitterrand à 446 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Margeon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Margeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Margeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Margeon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Margeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Margeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Margeon dans son marché local
Prix du 25 Rue Margeon par rapport à la voie
Sur Rue Margeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 25 Rue Margeon se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Margeon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Margeon se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Créon et 17.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Margeon à Créon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Margeon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
