9 bis Route du Gestas, 33670 Cursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route du Gestas, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 9 bis Route du Gestas, 33670 Cursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cursan.
1 niveau - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route du Gestas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route du Gestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route du Gestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route du Gestas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route du Gestas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route du Gestas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route du Gestas dans son marché local
Prix du 9 bis Route du Gestas par rapport à la voie
Sur Route du Gestas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 9 bis Route du Gestas se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route du Gestas par rapport à Cursan et à Gironde
À Cursan, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route du Gestas se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Cursan et -36.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cursan a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 39.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
