44 Chemin des Graves, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Chemin des Graves, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudot à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vauban à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 44 Chemin des Graves se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Graves par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Graves se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et -3.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
