46 Chemin des Graves, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Graves, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et du 0.18 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 46 Chemin des Graves, 33460 Cussac-Fort-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cussac-Fort-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudot à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vauban à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Graves dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Graves par rapport à la voie
Sur Chemin des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 46 Chemin des Graves se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Graves par rapport à Cussac-Fort-Médoc et à Gironde
À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin des Graves se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Cussac-Fort-Médoc et -3.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cussac-Fort-Médoc a baissé de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
