31 Merlet, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Merlet, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°128 mais identique à celui du n°307.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Merlet, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Espiet.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Merlet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Merlet dans son marché local
Prix du 31 Merlet par rapport à la voie
Sur Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 31 Merlet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Merlet par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Merlet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Espiet et 10.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 70.87 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
