65 Merlet, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Merlet, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 et de n°227.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 65 Merlet, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 65 Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Merlet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 65 Merlet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Merlet dans son marché local
Prix du 65 Merlet par rapport à la voie
Sur Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 65 Merlet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Merlet par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Merlet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Espiet et 10.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 70.87 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
