22 Ribeyreau, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ribeyreau, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°13 bis et de n°705.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Ribeyreau, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ribeyreau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ribeyreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ribeyreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ribeyreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ribeyreau dans son marché local
Prix du 22 Ribeyreau par rapport à la voie
Sur Ribeyreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 22 Ribeyreau se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ribeyreau par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Ribeyreau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Espiet et -33.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 71.15 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 22 Ribeyreau à Espiet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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