12 Route de Reignac, 33820 Étauliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Reignac, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°13 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Reignac, 33820 Étauliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. La Pinede à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pigneraie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul Argente à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Reignac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Reignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Reignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Reignac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Reignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Reignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Reignac dans son marché local
Prix du 12 Route de Reignac par rapport à la voie
Sur Route de Reignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 Route de Reignac se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Reignac par rapport à Étauliers et à Gironde
À Étauliers, le prix moyen des maisons atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Reignac se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Étauliers et -33.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Reignac à Étauliers
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Reignac est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étauliers, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étauliers a augmenté de 6.94 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 888 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
