38 Route de Pessac, 33220 Eynesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Pessac, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°15 et du 7.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 38 Route de Pessac, 33220 Eynesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Eynesse.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire N. et R. Dumora à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Pessac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 38 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 38 Route de Pessac se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Pessac par rapport à Eynesse et à Gironde
À Eynesse, le prix moyen des maisons atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Pessac se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Eynesse et -45.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eynesse a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
