34 Rue de l’Arche, 33220 Eynesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l’Arche, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue de l’Arche, 33220 Eynesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Eynesse.
2 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire N. et R. Dumora à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l’Arche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l’Arche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l’Arche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l’Arche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Arche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l’Arche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l’Arche dans son marché local
Prix du 34 Rue de l’Arche par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 34 Rue de l’Arche se situe 39.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l’Arche par rapport à Eynesse et à Gironde
À Eynesse, le prix moyen des maisons atteint 1 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l’Arche se situe 50.36 % en dessous de la moyenne de Eynesse et -79.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eynesse a baissé de 10.6 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 900 € au 34 Rue de l’Arche à Eynesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 948 € en assurant vous-même les visites, ou 474 € si le professionnel les prend en charge.
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