35 Route de la Citadelle, 33390 Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Citadelle, 33390 Eyrans, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°55 et de 0.43 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1791,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Route de la Citadelle, 33390 Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1791, situé dans le quartier Eyrans.
2 niveaux - 3 logements - 706 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Toulza à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Citadelle dans son marché local
Prix du 35 Route de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Route de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 35 Route de la Citadelle se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Citadelle par rapport à Eyrans et à Gironde
À Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de la Citadelle se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Eyrans et -58.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyrans baissé de 17.39 % sur 1 an et baissé de 26.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Route de la Citadelle
Les biens actuellement en vente autour du 35 Route de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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