2 Allée de la Butte, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Butte, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de la Butte, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Derby à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 558 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Butte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Butte par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Allée de la Butte se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Butte par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Butte se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Eysines et -12.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 2 Allée de la Butte à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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