2 Allée du Limancet, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Limancet, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 28.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Limancet, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Limancet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Limancet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Limancet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Limancet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Limancet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Limancet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Limancet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Limancet par rapport à la voie
Sur Allée du Limancet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 2 Allée du Limancet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Limancet par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Limancet se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 2.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 2 Allée du Limancet à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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