4 Allée George Sand, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée George Sand, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Grand Louis.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 4 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Allée George Sand se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée George Sand par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée George Sand se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Eysines et -6.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 4 Allée George Sand à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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