1 Allée Margot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Margot, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Margot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1268 mètres
- - Collège Albert Camus à 891 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 520 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 174 mètres
Ventes au 1 Allée Margot
Les 3 ventes au 1 Allée Margot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Margot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Margot dans son marché local
Prix du 1 Allée Margot par rapport à la voie
Sur Allée Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 Allée Margot se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Margot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Margot se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Eysines et 19.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Margot à Eysines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Margot est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 1 Allée Margot à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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